如今，在房企“雷霆”的余波中，房地产行业的低迷已经成为肉眼可见的事实，并将“持续低迷”。对于中央空调家装零售市场、建材、装修等行业来说，这种情况可谓“苦中作乐”。 3月份，住建部就《住宅工程规范（征求意见稿）》公开征求意见，引起社会各界广泛关注。主要变化之一是新建住宅的层高不应低于3.00m。与现行规定相比，住宅楼层高度不能低于2.80m，即增加了0.2m。显然，在国民经济稳步向好、舒适家居理念不断发展的背景下，消费者对空间舒适度的需求自上而下受到越来越多的关注。对于中央空调行业来说，0.2m层高的提升也可能成为加速家用空调市场分流的重要因素。在充满“不确定性”的市场，虽然无法知道未来会掀起多大的波澜，但在整个行业都沉浸在相对“悲观”的环境中，好消息不过是无声的鼓励。

住建部《住宅工程规范（征求意见稿）》
 

 

一、利好家用中央空调市场

       国内家用空调市场发展时间长，产业规模大，但随着中央空调的快速发展，势必对其产生分流影响。有数据显示，2021年中国空调零售额约为1527亿元，同比下降-1.2%。相比之下，家用中央空调市场只有500亿元左右。当然，价格因素是影响家用空调市场分流的因素之一，但随着国民经济的发展和舒适家居理念的深入，其实在选择家用中央空调和家用时空调“部分消费者”对楼层高度有顾虑。逐渐成为衡量的重要砝码。增加0.2m对家用中央空调市场来说显然是利好消息。不少空调经销商表示，“对于很多层高只有2.7-2.8m的客户来说，在家用传统壁挂机和中央空调之间，不选择中央空调是因为吊顶之后影响层高。吊完顶之后，室内净高可能还不到2.4-2.5m，人生活在这样的空间会觉得压抑。而新规定层高升到3m，这对我们来说是一种利好，从另一角度对中央空调销售来说也是一种帮助。”

（家用中央空调安装）

       同时，新一代年轻人身高的增加也成为了很多消费者对于地板高度的“烦恼”之一。据有关统计，近35年来，我国19岁男性的平均身高有所增加。近9厘米，让楼顶“跳跃”触手可及。安徽一位经销商表示：“随着现在生活水平的提高，现代人的平均身高不断提高，这其实是一个影响中央空调使用和家用空调选择的隐患性因素，随着消费者对层高越来越敏感，现在我们这边很流行没有主灯吊顶，其实是市场对消费者对层高的担忧的反应。”

       可以看出，在不断释放的需求和身高因素的综合影响下，“部分消费者”选择了家用空调，而不是以多联机为代表的家用中央空调，这是一个重要的部分原因是层高问题抑制了他们的消费。而这部分“消费者”现在和未来所占的比例，或将成为影响家用空调向家用中央空调市场过渡的关键。此外，中央空调行业本身也在传递着“拉动”。虽然部分品牌打价格战，导致中央空调家装零售市场竞争激烈，但另一方面，供消费者选择的多联机、单元机等机型却有增加，并且无形间拉低了与家用空调的相对价格差。并且，在“大健康”的基调以及消费升级背景下，众多中央空调品牌提供给消费者“附加值”，其空调的功能不仅于冷暖，还包括除湿、净化、自清洁等等功能，都在吸引着“一部分消费者”转向舒适性和功能性更强的中央空调。

     随着国民经济的不断发展，可以预见，这部分“消费者”会不断增加，当数量足够多，多方面因素发挥作用时，可以预见，，增加0.2m或成为加速家用空调向家用中央空调市场过渡的助推器。在这种情况下，家用空调市场“凌讯”冰块的流出，将从家用中央空调市场“受益良多”。

二、更有利于两联供产品为代表的舒适系统

（中央空调两联供系统）

       当然，提升层高0.2m不仅对以多联、单元机组为代表的中央空调家装零售市场产生影响，有利于“好转”的热泵双供乃至舒适家居一定程度上的市场。在消费者对双供的选择中，不少经销商表示，层高仍然是一个影响因素。江苏某经销商表示：“有的客户选择中央空调，想做地暖，但是地暖会影响到整体的楼层高度。经过多方面的考虑，他们大多只会选择安装中央空调，因为他们担心层高。新规定最大的好处就是解决了客户的后顾之忧，不影响我们原来占用的层高，保持了客户原有的居住空间。”

      在地暖行业，层高问题是消费者考虑的因素之一。也会影响消费者对加热形式的选择。安徽一位经销商表示，很多客户会因为地板高度的问题而选择安装地暖或暖气片。当有限的室内空间得到改善，地板高度足够时，客户选择地暖的概率会大大增加。江苏一位经销商也持相同看法：“增加0.2m对供暖有很大好处。对于一些需要中央空调的消费者，甚至2.8m的楼层高度也会安装，但由于地板高度的问题从而放弃地暖。”

      当然，增加0.2米带来的好处可能并没有我们想象的那么乐观。具体的事情需要在具体的情况下进行分析。正如安徽某经销商所说：“增加0.2m不一定会有很大的影响，因为选择中央空调的客户对层高会有一定的心理预期。”对于地板高度增加对地暖的影响，安徽某经销商也有不同看法。他认为，增加0.2m对多联、地暖影响不大，但对二元供应和三横、五横有影响。以地暖为例，在二三线城市在仍需指导的情况下，影响消费者的关键因素不是地板的高度，而是预算。江苏一舒适居的销售总监也认为“影响不大，至少我觉得没有什么好处”，因为楼层的高度增加了，买房的成本会相对增加，和装修等一些成本相比会降低，结果是“客户没钱，利润会更低”。

      楼层高度增加0.2m，中央空调会不会再开一扇窗？不同的人对这个问题有不同的答案，就像一千个读者有一千个哈姆雷特一样。对未来的不确定性使机会和风险成为同一枚硬币的两个方面，但这正是挑战和成功的魅力所在。上海封控后，0.2m的增加或许会给我们启示，不管前路有多大的不确定性，未来中央空调市场还是值得期待的。
 

（格力家用中央空调）